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房地合一2.0回溯 等绿委解套 - 财经要闻 - 工商时报

创建时间:2022-08-15 10:09

房地合一税2.0是否溯及既往引发社会广泛议论,据知情人士透露,行政院对于是否回溯至2016年起取得之房地采取开放态度,民进党团立委对回溯至2016年也颇有疑虑,认为违反信赖保护原则,不排除若党籍立委有共识,将由立院党团提出修正动议处理“2016年”等相关文字解套,以免造成恐慌及民怨,得不偿失。

另据悉,行政院房市健全小组最快本周召开会议研商日出条款,对于回溯与否、回溯期长短对打炒房效果、新制对社会大众及建商造成冲击等,均将聚焦讨论,再向苏揆报告。在立院初审过程中,行政院将观察各党团及公听会意见,再提出版本供执政党团审议讨论,不会由行政院揽权拍板日出条款。

政院版房地合一税2.0的《所得税法》修正案4之4条第1项已明定,凡2016年起取得房地都是新制课税对象,预售屋、地上权、特定股权交易也比照适用,引起民众及建商很大反弹,甚至已造成一般民众恐慌。

知情人士解释,当初财政部送至行政院条文,未将2.0条文排除1.0条文,仅在最后施行日空白由行政院订定,但政院原始本意并非一定要回溯,苏揆也对回溯与否持开放态度。

党政高层及财经官员透露,立法院审议时,党籍立委若有共识,可针对“2016年起取得房地均适用课税”等相关具回溯意涵条文,提出修正动议即可“解套”。

党政高层说,一刀切“2016年起取得房地”适用2.0,倘若会有负面作用,就不能忽视,且这样违反信赖保护原则,造成社会恐慌及民怨,会失去“打炒房”意义,没有必要。从财政部专业评估,知情官员说,的确认为回溯至2016年起(房地合一税上路)适用较具“打炒房”效果。

据了解,上周五立院民进党团大会时,曾就房地合一税2.0是否回溯至2016年进行党政协调,党团总召柯建铭21日透露,赞成与反对意见并陈,财政部表示将带回意见重新思考。党政人士说,若会造成民怨,在立院审议过程,将会对回溯相关条文有所处理。

据悉,党政协调会中不少党籍立委对回溯至2016起取得房地适用确有疑虑,建议不应溯及既往,以免打击自用无辜对象;也有绿委赞成回溯以避免抢购潮;另有绿委主张回溯期缩短为半年,例如今年7月1日上路,可回溯至2021年1月起取得房地适用2.0。

至于施行日期, 党政官员说,选择原则是避免引起房市骚动出现大量买卖,立院三读后,政院拍板上路的日出不会缓冲太久,否则逃命期愈长,会出现抢购潮、推升屋价,失去打炒房目的。


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